Das billige Zentralbankgeld sorgt nicht nur an den Aktienmärkten für Blasen, auch der deutsche Immobilienmarkt ist davon betroffen.
Von Marco Maier
Es reicht schon ein kleiner Vergleich, den die Zahlen einer Untersuchung des Bundesverbands der Volksbanken und Raiffeisenbanken (BVR) hergeben, welche die "Welt" veröffentlichte: Demnach sind die Preise für Wohnimmobilien in den sechs Großstädten Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt und Stuttgart in den vergangenen zehn Jahren im Schnitt um mehr als 50 Prozent gestiegen. Die Einkommen der Haushalte stiegen im gleichen Zeitraum allerdings nur um etwas mehr als sechs Prozent.
Das heißt: Der Traum vom Eigenheim ist für viele Menschen in Deutschland faktisch nicht mehr umsetzbar. Vor allem dann, wenn man sich diesen in den Großstädten verwirklichen will. Und ein Ende dieser Entwicklung ist nach wie vor nicht in Sicht, weil deutsche Großstadt-Immobilien nach wie vor als Investmentanlage beliebt sind.
Zwar beschwichtigen die Bankenvertreter die Befürchtungen, wonach diese Blasenbildung bald schon zu größeren Preiskorrekturen führen könnten, doch wie viel darauf zu geben ist, zeigten ja schon die ganzen Meldungen kurz vor der Finanzkrise 2007/2008, als man die Warnungen von Experten ebenfalls als Hirngespinste und Panikmache abtat.
Doch besonders problematisch ist der Umstand, dass zwar einerseits die Nachfrage nach Wohnraum weiterhin hoch ist, diese sich jedoch vor allem auf günstige Wohnungen und Häuser konzentriert, da sich viele Familien und Paare keine teure Wohnung leisten können. Auch die Armutszuwanderung nach Deutschland sorgt dafür, dass vor allem der soziale Wohnungsbau eigentlich Priorität haben müsste.
Höhere Immobilienpreise schlagen sich über kurz oder lang auch bei den Mietpreisen nieder, da die Investoren auch eine entsprechende Rendite von ihren Anlagen erwarten. Deshalb ist davon auszugehen, dass die durchschnittlichen Mietpreise ebenso weiterhin stark ansteigen werden.
Wenn wir nicht immer mehr die Problematik des Privateigentums an Grund und Boden (nicht an den Gebäuden) thematisieren, die allem Übel zugrunde liegt, und den Politikern aufdrängen, wird sich nichts änern.
Mit zunehmender Dichte der Besiedlung wird rasch die Grenze erreicht, wo der Boden seiner Unvermehrbarkeit wegen nicht mehr allen in gleicher Weise zur Verfügung steht. Er gerät unaufhaltsam in das Eigentum relativ immer weniger, die eine natürliche Monopolstellung einnehmen. Denn durch die Knappheit steigt der Wert des Bodens und wird nur noch für einen Teil der Menschen erschwinglich.
Die Erwerber der Wohnungsgrundstücke sind in der Lage, andere Mitmenschen davon auszuschließen, bzw. deren Teilhabe an der Benutzung, die doch für diese lebensnotwendig ist, von der Entrichtung eines Tributes abhängig zu machen. Das Bodenmonopol versetzt wenige in die Lage, Zahlungen einzig aufgrund ihres Eigentumsrechtes zu erhalten und nicht dafür, dass sie eine Leistung erbringen. Sie können andere Menschen gleichsam wie Sklaven für sich arbeiten lassen.
Siehe:
http://fassadenkratzer.wordpress.com/2013/11/08/soziale-auswirkungen-des-eigentums-an-grund-und-boden/
Gute Analyse und deshalb versuchen mittlerweile fast alle Grund und Boden zu erwerben um eine vermeintliche Sicherheit zu erhalten. In gleichem Atemzug verschuldet sich der Staat und seine Bürger immer mehr und wenn dann die sogenannte Kreditblase platzt bedient sich der Staat über Zwangsanleihen am Vermögen seiner Bürger. Somit ist er schuldenfrei, das Volk bezahlt anschließend doppelt und dreifach und der ganze Reigen beginnt von vorne, wenn nicht noch andere Imponderabilien dazukommen.
Bezahlbarer Wohnraum ist durch die Beton-Milionäre künstlich knapp gehalten worden, um die Bevölkerun abzocken zu können. Dieser Betrug muß beendet werden.
Die AfD will den sozialen Wohnungsbau wiederbeleben, um genug günstigen Wohnraum zu schaffen. Wohnraum darf kein Geschäftsmodell sein. Die AfD will deshalb gemeinnützigen Wohnraum auch durch Genossenschaften schaffen, wie man in ihrem Parteiprogramm liest:
"Die gemeinnützigen Wohnungsbaugenossenschaften und Wohnungsgesellschaften sind zu stärken. Entlastung bringen auch Eigentumsbeteiligungen in modernen Genossenschaftsformen, mit denen neuer Wohnraum gewonnen und vorhandener Wohnraum modernisiert werden kann. "
Die CDU 2.0 aka. AFD will nen Scheiss
Versteh nicht was die Wahlwerbung für so ne Bonzenpartei soll
@ Redaktion
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rien ne va plus !
German is out !
In der Finanzmarktkrise 2008 wurde kein Kapital vernichtet. Durch die Staatlichen Rettungspakete mit Neuverschuldung neues Kapital an die Märkte gebracht. Dass das zu Inflation führt ist ganz natürlich, zunächst bei Aktien, Häusern etc. Um sich schlussendlich in die gesamte Wirtschaft durchzufressen. 200% Inflation am Aktienmarkt, 50% bei Immobilien lassen auf 20% gesamtwirtschaftliche Inflationsrate schließen, nur ne Frage der Zeit. Vermutlich mit ein Grund warum Schäuble sich gegen einen Griechischen Schulden Schnitt stemmt.
Es war ein mal…
Wohnhäuser für die Menschen erhielten im Dritten Reich oberste Priorität. Während 1933-1937 wurden mehr als 1’458’179 neue Häuser nach den höchsten Standards der Zeit gebaut. Jedes Haus war nicht höher als zwei Stockwerke und hatte einen kleinen Garten für den Anbau von Blumen oder Gemüse, weil Hitler nicht wollte, dass die Menschen den Kontakt mit dem Boden verlieren. Vom Bau von Mehrfamilienhäusern wurde abgeraten. Mietzahlungen für den Wohnungsbau durften 1/8 der Einnahmen eines durchschnittlichen Arbeitnehmers nicht übersteigen.
Die Landwirte profitierten ebenfalls. Zwischen 1933 u.1936 wurden in Deutschland mehr als 91’000 Gehöfte gebaut. 1935 wurde das Landwirtschafts-Erbrecht eingeführt. Es gewährleistete, dass alle Betriebe größer als 15 Hektar nur durch Familienerbschaft übertragen werden.
Ferienlager wurden zu subventionierten Preisen zur Verfügung gestellt, während Seereisen auf großen Kreuzfahrtschiffen ins Ausland ermöglicht wurden mit dem Programm „Kraft durch Freude“. Diese Reisen waren standen für Arbeiter zur Verfügung, die mehr als 300 RM pro Monat verdienten, jedoch wurden solche Arbeiter bevorzugt, welche 200 RM oder weniger verdienten. Die britische Regierung ließ nicht zu, dass diese Schiffe in England andocken, aus Angst, dass ihre unterdrückten Arbeiter die Wahrheit über die Arbeitsbedingungen in Deutschland erfahren würden.